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欢迎来到张九译说房产，本频道致力于中国大陆房产知识的科普。 主要分析楼市走向，房价走势以及买房的知识等内容。 同时我再国内的频道上也有同步更新，这是我的西瓜视频主页 🤍 我每天都会更新关于中国房产的知识 目的就是让更多的买房者知道如何避坑 歡迎來到張九譯說房產，本頻道致力於中國大陸房產知識的科普。 主要分析樓市走向，房價走勢以及買房的知識等內容。 同時我再國內的頻道上也有同步更新，這是我的西瓜視頻主頁 🤍 我每天都會更新關於中國房產的知識 目的就是讓更多的買房者知道如何避坑 Welcome to Zhang Jiuyi's real estate. This channel is dedicated to the popularization of real estate knowledge in Chinese Mainland. It mainly analyzes the trend of the real estate market, the trend of house prices and the knowledge of buying houses. At the same time, I also have synchronized updates on domestic channels. This is my watermelon video homepage 🤍 I update my knowledge about Chinese real estate every day The purpose is to let more buyers know how to avoid the pit
欢迎来到张九译说房产，本频道致力于中国大陆房产知识的科普。 主要分析楼市走向，房价走势以及买房的知识等内容。 同时我再国内的频道上也有同步更新，这是我的西瓜视频主页 🤍 我每天都会更新关于中国房产的知识 目的就是让更多的买房者知道如何避坑 歡迎來到張九譯說房產，本頻道致力於中國大陸房產知識的科普。 主要分析樓市走向，房價走勢以及買房的知識等內容。 同時我再國內的頻道上也有同步更新，這是我的西瓜視頻主頁 🤍 我每天都會更新關於中國房產的知識 目的就是讓更多的買房者知道如何避坑 Welcome to Zhang Jiuyi's real estate. This channel is dedicated to the popularization of real estate knowledge in Chinese Mainland. It mainly analyzes the trend of the real estate market, the trend of house prices and the knowledge of buying houses. At the same time, I also have synchronized updates on domestic channels. This is my watermelon video homepage 🤍 I update my knowledge about Chinese real estate every day The purpose is to let more buyers know how to avoid the pit
👩🏻🎓金融基础课、投资策略基础课或地产训练营报名，请点击👊🏻 🤍 🤍 🔥预约和我预约一对一咨询，请点击以下链接，或通过📮邮箱咨询 🤍 📮电邮：laurazhang🤍fempiremindset.com 🤍 房地产有一个经典的悖论叫做Wealth effect。Wealth effect像皇帝的新装一样，就是房价的虚高，让大脑误以为自己的净资产很高，从而根据自己资产的估值，毫无限度的提高自己消费水平的现象。即使房子有价无市，还并没有出售变现，但是高估值就会套上一个“Wealthy”的光环，高估了自己的净资产，所以提前预支了未来的消费，先不说这种生活标准能维系多久，但是侧面也加剧了通胀。 在这种光环下，人们也会忽视这个坏消息，美国房地产市场正处于自1960年代后期以来的第六次明显下跌之中。如果我们看历史上房价真正下跌的周期，2022年底房价的下滑已经出见势头。而认定下跌周期的开始，是下跌幅度需要持续1个季度以上，并且有明显的下降势头，并没有回头的空间，才能算是一次真正的下跌趋势。所以从1960年到现在的85年间，2022年年底在经历的也只是历史上第六次下跌。 在局部分析之前，我们第一个部分来介绍一个判断房价走势和未来市场的主要参考指标Case Schiller指标，为何参照这个指标成功预测了过去30年的房价走势；第二章， 我们为大家准备了一份20大受影响城市的清单，并给出详细的局部分析。在这份清单里，我们看到部分地区的房价已下降超过 3%。San Franciso, Seattle, San Diego, Portland, Los Angeles就有比较大的下跌波动和风险。后面一个部分，我们找来了数据分析提供商 CoreLogic 的一份最新报告，这份报告里揭示了当下美国西部和东部两个截然不同的市场趋势。我们来看下美东美西在今年下半年，第三季度开始美东美西的分化走势如何；最后一章我们会根据今年的经济形势，给房东提出一些刚需房和投资房的具体建议。也欢迎大家来集思广益，在屏幕下方告诉大家你所在地的地产市场热度，来让我们微观的看一下局部地产市场和房价的涨落。 0:00 开场 0:18 Wealth effect 0:58 历史上第六次下跌 2:17 目录及预告 4:13 Case Schiller指数 5:56 预警信号 9:40 城市影响清单 13:58 给房东的忠告
前一集有教大家解讀國泰季報，看起來現在的房地產市場狀況是不錯的，但大家應該會更想知道，未來會是怎麼樣呢？ 我們的核心思想，一直在教大家追蹤指標，房市好不好，不是看新聞和憑直覺，也不是我說了算，客觀的數據指標會讓你對未來的走勢更有依據，而不會被聳動的新聞標題牽著鼻子走。因此我們在這一集，會教大家應該看哪一些指標，作為未來房市預估走向的依據。 希望我們今天談的觀念對大家有一些啟發。如果你正在找房子或者對我們的內容有興趣，歡迎按讚我們的粉絲團，或者訂閱我們的youtube頻道，我們會持續的推出這一系列的影片。謝謝大家。 樂居FB：🤍 樂居官網：🤍 #樂居 #四個指標看房價會不會下跌完成 #購屋觀念
中國大陸10月新房價格指數，按年下跌0.1%，按月下跌0.3%，創下2015年2月以來，最大跌幅。房地產業危機引發的經濟危機持續發展，北京當局出手救房，房市仍不見起色。 #大陸房市 #救房 #房價政策 #TVBS新聞 #TVBS直播 #TVBS新聞網 ●TVBS新聞APP全新改版登場! 快來下載再抽免費咖啡👉🤍 ●加入【TVBS娛樂頭條】給你娛樂最大條👉 🤍 ●訂閱【TVBS國際+】第一時間掌握全球新聞脈動👉🤍 ●訂閱【TVBS選新聞】您在乎的事 TVBS幫您選👉🤍 ●訂閱【TVBSNEWS】最新資訊馬上接收👉🤍 ●按讚【TVBS新聞FB】帶您掌握即時新資訊👉🤍 ●按讚【TVBS國際+FB】帶您掌握最新國際消息👉🤍 ●追蹤【TVBS新聞IG】與您討論「您該在乎的事」👉🤍 ●【TVBS新聞網】👉🤍
欢迎来到张九译说房产，本频道致力于中国大陆房产知识的科普。 主要分析楼市走向，房价走势以及买房的知识等内容。 同时我再国内的频道上也有同步更新，这是我的西瓜视频主页 🤍 我每天都会更新关于中国房产的知识 目的就是让更多的买房者知道如何避坑 歡迎來到張九譯說房產，本頻道致力於中國大陸房產知識的科普。 主要分析樓市走向，房價走勢以及買房的知識等內容。 同時我再國內的頻道上也有同步更新，這是我的西瓜視頻主頁 🤍 我每天都會更新關於中國房產的知識 目的就是讓更多的買房者知道如何避坑 Welcome to Zhang Jiuyi's real estate. This channel is dedicated to the popularization of real estate knowledge in Chinese Mainland. It mainly analyzes the trend of the real estate market, the trend of house prices and the knowledge of buying houses. At the same time, I also have synchronized updates on domestic channels. This is my watermelon video homepage 🤍 I update my knowledge about Chinese real estate every day The purpose is to let more buyers know how to avoid the pit
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每月直播： 每个月的第2和第4个星期日晚上20：00（美东时间）我会在Zoom开设直播！ 2月12日20：00（美东时间） 我会跟菊子说房产微信群的朋友们zoom。位置有限，仅可容纳100人，但之后会把录播视频放到youtube 频道中公开。具体链接会发布在菊子说房产微信群（进入微信群的方法见下），欢迎加入! 这是我的房产投资经验分享频道。我在2009年以小白零基础入行房地产行业，从做独栋楼到Flip，再到购买商业地产。分享我的经验，涉猎题材包括美国投资、亚特兰大周边行情、被动收入、最新策略、个人信息、经验分享、项目实战、土地投资实情等。 菊子说房产， 让你投资不再难！ 免版税！我分享的任何信息或是建议对你不构成投资建议，据此操作，风险自担！ 另外，欢迎参加我的【菊子说房产】微信群，我会在里面跟大家分享房产投资的知识和信息，入群是免费的，但需要提供简单的个人信息。有兴趣加入者请在下面提交您的信息，之后您会收到小助手的微信二维码，添加小助手，她会拉你进群！ 🤍 菊子创办的非盈利机构【真爱力量】在Amazon慈善平台建立了公益账号，请大家通过 smile.amazon.com 买商品，这样对您不会额外产生费用，但是真爱力量会收到Amazon 捐赠的善款。 进入smile.amazon.com后，请在添加您支持的非盈利机构名字中 输入True Love for Special Need Families Inc， 这是真爱力量的公司名称。 真爱力量以及微笑购物详情请点击下面的链接了解： 🤍 #georgia #亞特蘭大 #atlantanews #美国房产 #房地產 #全球房产市场 #美国经济 #房東 #全球房产分析 #買房 #劳动力对房价的冲击 #房价下跌的四个条件 #房价指数 #加息对房地产的影响 #美国生活 #房价下跌后果有多严重 #美国地产泡沫 #全球房地产市场分析 #房價怎麼辦 #房子 #全球房地产 #加息 #房地产崩盘 #房屋改造 #房产投资 #经济危机 #房貸 #钱钱钱钱 #房屋 #投资方法 #房价 #资金集团 #atlantarealestate #房价美国 #美国房地产 #realestate #美国房地产走势2020 #房价预测2022 #賣房投資 #房价下跌美国 #投资房地产 #房价2022 #房产数据 #房地产投资 #homefinancing #第一次当房东 #美国城市 #出租房 #海外华人 #出租房子 #出租房屋 #投资房 #买房注意事项 #房地產投資 #refinance #贷款买房的好处 #银行贷款 #地产 #该不该买房 #房价2022 #房地产 #开发商 #redfin #zillow #realtor #realestatestyle #真实故事 #过户 #过户时间 #合同
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房價下跌 Ｓ：管委會鬥爭開始 社區好不好住 Ｓ：看「這區」就能有答案 鎖定3/28 21:30《Sway說》 讓Sway告訴你。 #發掘新知識 #好房網TV #伸張居住正義 #捍衛消費權益
向我提问，请先关注并填表加入菊子说房产微信群： 🤍 观看菊子今日的博文：kellyinvestmentacademy.com 观众朋友们好，今天我想和大家分享一些关于房地产市场的见解。房产投资，终归要与趋势为友，跟着趋势走，这一期我跟大家讲一下我个人认为房价涨跌背后的逻辑，给大家指几个可能房价可能暴涨的地方， 你听我的话这样去选择，长持耐心等待。 首先，我们都知道商品的价格是由供需关系决定的，房地产也不例外。近年来，由于物价上涨，我们在日常生活中都能感受到成本的增加，这自然也影响到了房价。但是，房价的涨跌并不仅仅是由物价上涨决定的，更重要的是供需关系。 例如，加州的土地供应非常有限，这也是为什么那里的房价如此之高。而在亚特兰大，土地供应充足，所以房价相对较低。但这并不意味着加州的房价涨幅一定比亚特兰大的高，因为涨幅是相对的，我们更关注的是涨幅的百分比。 此外，我还注意到了一些特定的地区和城市的发展趋势。例如，亚特兰大的“Decatur”地区，近年来发生了人口年轻化的变化，大量的高收入年轻人涌入，这使得该地区的房市前景非常看好。而像“Ponce city market”这样的城市综合体项目，也给亚特兰大带来了巨大的房价上涨。 如果我们想要预测一个地方的房价趋势，我们需要深入分析供需变化、土地供应、金融政策等多种因素。只有这样，我们才能做出明智的投资决策，获取稳定的投资回报。希望我的分享能给大家带来一些启示，帮助大家在房地产市场中做出更加明智的选择。 这是我的房产投资经验分享频道。我在2009年以小白零基础入行房地产行业，从做独栋楼到Flip，再到购买商业地产。分享我的经验，涉猎题材包括美国投资、亚特兰大周边行情、被动收入、最新策略、个人信息、经验分享、项目实战、土地投资实情等。 菊子说房产， 让你投资不再难！ 免版税！我分享的任何信息或是建议对你不构成投资建议，据此操作，风险自担！ 菊子创办的非盈利机构【真爱力量】在Amazon慈善平台建立了公益账号，请大家通过 smile.amazon.com 买商品，这样对您不会额外产生费用，但是真爱力量会收到Amazon 捐赠的善款。 进入smile.amazon.com后，请在添加您支持的非盈利机构名字中 输入True Love for Special Need Families Inc， 这是真爱力量的公司名称。 真爱力量以及微笑购物详情请点击下面的链接了解： 🤍 #美国房产 #房地產 #全球房产市场 #美国经济 #房東 #全球房产分析 #買房 #劳动力对房价的冲击 #房价下跌的四个条件 #房价指数 #加息对房地产的影响 #美国生活 #房价下跌后果有多严重 #美国地产泡沫 #全球房地产市场分析 #房價怎麼辦 #房子 #全球房地产 #加息 #房地产崩盘 #房屋改造 #房产投资 #经济危机 #房貸 #钱钱钱钱 #房屋 #投资方法 #房价 #资金集团 #atlantarealestate #房价美国 #美国房地产 #realestate #賣房投資 #房价下跌美国 #投资房地产 #房产数据 #房地产投资 #homefinancing #第一次当房东 #美国城市 #出租房 #海外华人 #出租房子 #出租房屋 #投资房 #买房注意事项 #房地產投資 #refinance #贷款买房的好处 #银行贷款 #地产 #该不该买房 #房地产 #开发商 #redfin #zillow #realtor #realestatestyle #真实故事 #过户 #过户时间 #硅谷银行 #银行 #暴雷
#中國經濟#中國房價#中國房地產#中國樓市#房價下跌#房價崩盤#樓市下跌#樓市崩盤#杭州房價#杭州樓市#貨幣超發#貨幣放水#買房投資#人口流入#房價上漲 中國大陸群眾已被高房價壓得喘不過氣，解析真實的中國樓市現狀，頻道更新中國大陸百姓關心的樓市、房價最新訊息，並探討、解讀此類話題。
欢迎来到张九译说房产，本频道致力于中国大陆房产知识的科普。 主要分析楼市走向，房价走势以及买房的知识等内容。 同时我再国内的频道上也有同步更新，这是我的西瓜视频主页 🤍 我每天都会更新关于中国房产的知识 目的就是让更多的买房者知道如何避坑 歡迎來到張九譯說房產，本頻道致力於中國大陸房產知識的科普。 主要分析樓市走向，房價走勢以及買房的知識等內容。 同時我再國內的頻道上也有同步更新，這是我的西瓜視頻主頁 🤍 我每天都會更新關於中國房產的知識 目的就是讓更多的買房者知道如何避坑 Welcome to Zhang Jiuyi's real estate. This channel is dedicated to the popularization of real estate knowledge in Chinese Mainland. It mainly analyzes the trend of the real estate market, the trend of house prices and the knowledge of buying houses. At the same time, I also have synchronized updates on domestic channels. This is my watermelon video homepage 🤍 I update my knowledge about Chinese real estate every day The purpose is to let more buyers know how to avoid the pit
#shorts 2023全美经纪人协会房价预测，十个地区会有高增长！以下数据仅供参考，不代表菊子的个人观点，希望对你带来帮助！ 他们分别是： 1. 乔治亚州的亚特兰大 2. 北卡的罗利 3. 德州的达拉斯 4. 阿肯色的Fayetteville 5. 南卡的greenville 6. 南卡的Charleston 7. 阿拉巴马的Huntsville 8. 佛罗里达的Jacksonville 9. 德州的San Antonio 10. 田纳西的Knoxville * * 每月直播： 每个月的第2和第4个星期日晚上20：00（美东时间）我会在Zoom开设直播，下期12月11日的直播主题是出租房的租约。欢迎大家来我的直播间! 菊子说房产微信群Zoom： 12月11日20：00（美东时间） 我会跟菊子说房产微信群的朋友们zoom。位置有限，仅可容纳100人，但之后会把录播视频放到youtube 频道中公开。具体链接会发布在菊子说房产微信群（进入微信群的方法见下），欢迎加入! 这是我的房产投资经验分享频道。我在2009年以小白零基础入行房地产行业，从做独栋楼到Flip，再到购买商业地产。分享我的经验，涉猎题材包括美国投资、亚特兰大周边行情、被动收入、最新策略、个人信息、经验分享、项目实战、土地投资实情等。 菊子说房产， 让你投资不再难！ 免版税！我分享的任何信息或是建议对你不构成投资建议，据此操作，风险自担！ 另外，欢迎参加我的【菊子说房产】微信群，我会在里面跟大家分享房产投资的知识和信息，入群是免费的，但需要提供简单的个人信息。有兴趣加入者请在下面提交您的信息，之后您会收到小助手的微信二维码，添加小助手，她会拉你进群！ 🤍 菊子创办的非盈利机构【真爱力量】在Amazon慈善平台建立了公益账号，请大家通过 smile.amazon.com 买商品，这样对您不会额外产生费用，但是真爱力量会收到Amazon 捐赠的善款。 进入smile.amazon.com后，请在添加您支持的非盈利机构名字中 输入True Love for Special Need Families Inc， 这是真爱力量的公司名称。 真爱力量以及微笑购物详情请点击下面的链接了解： 🤍 #georgia #亞特蘭大 #atlantanews #美国房产 #房地產 #全球房产市场 #美国经济 #房東 #全球房产分析 #買房 #劳动力对房价的冲击 #房价下跌的四个条件 #房价指数 #加息对房地产的影响 #美国生活 #房价下跌后果有多严重 #美国地产泡沫 #全球房地产市场分析 #房價怎麼辦 #房子 #全球房地产 #加息 #房地产崩盘 #房屋改造 #房产投资 #经济危机 #房貸 #钱钱钱钱 #房屋 #投资方法 #房价 #资金集团 #atlantarealestate #房价美国 #美国房地产 #realestate #美国房地产走势2020 #房价预测2022 #賣房投資 #房价下跌美国 #投资房地产 #房价2022 #房产数据 #房地产投资 #homefinancing #第一次当房东 #美国城市 #出租房 #海外华人 #出租房子 #出租房屋 #投资房 #买房注意事项 #房地產投資 #refinance #贷款买房的好处 #银行贷款 #地产 #该不该买房 #房价2022 #房地产 #开发商 #redfin #zillow #realtor #realestatestyle #真实故事 #美国房产 #房地产投资 #房价 #加息 #房产投资 #投资方法 #投资 #房地产 #财富自由 #realestate #房东 #买房 #买房攻略 #投资买房
向我提问，请先关注并填表加入菊子说房产微信群： 🤍 大家好👋，我是菊子，在这一期中，我将利用我的有限认知和经验，来分析一下现在全美住宅市场的一些情况。首先，让我为大家分享一些真实的数据📊，这些数据绝对可靠，都是真实发生的情况。 根据最新的数据显示，截止到今年三月底，过去14个月中，有13个月的全美住宅市场都是下跌的。今年第一季度的住宅房屋销售量同比去年下降了22%📉。在这些销售的房屋中，价格在25万到五十万之间的住宅占比最大，这是一个亮点🌟，表明大家都在购买中低端的房源。而75万以上的高端房源则占比相对较少。 首次购房者在第一季度所有销售的房源中占比为28%，而正常的比例应该在40%左右。所以，在销售量下降的22%中，大约有12%是由于首次购房者不再购房🏠。另外，大约有10%的下降来自于投资者的退出，这些都是真实的数据。 我们再选一个具体的城市来看看，例如旧金山。今年三月份，旧金山独栋房屋销售的数量同比去年下降了38.4%，超过了1/3，中位价格是162万五，这个价格同比去年下降了18.8%。 现在让我们来看一下2023年第一季度的数据。由于失业率的不断上升，通货膨胀以及持续的经济挑战，在第一季度总共有95712套房源进入法拍程序🔨。这个数量比上一个季度增加了6%，同比去年增加了22%。 每一个数据都让人心颤，无论你是房东还是想买房的人，你可能会想，是不是抄底的机会要来了？我的房子是不是要降价了？你可能会有这种感觉，好像现在就像2008年一样，马上就要来临的是2009年的经济危机，我们现在就像站在悬崖边的前一年。这些都是我们需要深思的问题。 面对当前的数据，让我们一起深入分析。🧐 首先，看似恐怖的数字，实际上是否值得我们惊慌？在这里，我们主要关注房屋销售量。🏘️今年第一季度的销售量同比下降了22%，有些城市甚至下降了38%多。抵押期限也在延长。所以，我们来看一下2023年第一季度的销售量是否真的算少。 我准备了一份从2008年到2023年的房屋销售量表格。📈其中，2022年的数据是准确的，而2023年的数据是预估的。我们可以看到，从2008年以来的销售数据显示，疫情期间，也就是2020年至2022年，房屋销售量分别为564万套，612万套，和595万套，这三年的销售量都高于2019年之前的每一年...... (全文请访问 🤍kellyinvestmentacademy.com查看) 观看菊子今日推荐视频：🤍 房产资讯 一周热点 每周直播： 每周六下午4点（美东时间）我会在youtube开设直播, 播报一下一周内跟房地产有关的资讯和新闻，欢迎大家参加！ 这是我的房产投资经验分享频道。我在2009年以小白零基础入行房地产行业，从做独栋楼到Flip，再到购买商业地产。分享我的经验，涉猎题材包括美国投资、亚特兰大周边行情、被动收入、最新策略、个人信息、经验分享、项目实战、土地投资实情等。 菊子说房产， 让你投资不再难！ 免版税！我分享的任何信息或是建议对你不构成投资建议，据此操作，风险自担！ 菊子创办的非盈利机构【真爱力量】在Amazon慈善平台建立了公益账号，请大家通过 smile.amazon.com 买商品，这样对您不会额外产生费用，但是真爱力量会收到Amazon 捐赠的善款。 进入smile.amazon.com后，请在添加您支持的非盈利机构名字中 输入True Love for Special Need Families Inc， 这是真爱力量的公司名称。 真爱力量以及微笑购物详情请点击下面的链接了解： 🤍 #美国房产 #房地產 #全球房产市场 #美国经济 #房東 #全球房产分析 #買房 #劳动力对房价的冲击 #房价下跌的四个条件 #房价指数 #加息对房地产的影响 #美国生活 #房价下跌后果有多严重 #美国地产泡沫 #全球房地产市场分析 #房價怎麼辦 #房子 #全球房地产 #加息 #房地产崩盘 #房屋改造 #房产投资 #经济危机 #房貸 #钱钱钱钱 #房屋 #投资方法 #房价 #资金集团 #atlantarealestate #房价美国 #美国房地产 #realestate #賣房投資 #房价下跌美国 #投资房地产 #房产数据 #房地产投资 #homefinancing #第一次当房东 #美国城市 #出租房 #海外华人 #出租房子 #出租房屋 #投资房 #买房注意事项 #房地產投資 #refinance #贷款买房的好处 #银行贷款 #地产 #该不该买房 #房地产 #开发商 #redfin #zillow #realtor #realestatestyle #真实故事 #过户 #过户时间 #硅谷银行 #银行 #暴雷
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在本期视频中，菊子将会分享一个朋友的留言。他说，做房地产就像做生意一样，你的成本就在你的房子上，你的风险就在你的经营上，你的成功就在你的计算上。把账算好非常重要，如果你想要挣得多，你就要记住“一分耕耘一分收获”。在这个充满挑战和机遇的时代，不光我们要有知识还要有胆识，在坚持不懈的努力下，菊子相信你一定能到达你的目标与追求！ 观看菊子今日推荐视频：🤍 房产资讯 一周热点 每周直播： 每周六早上9点（美东时间）我会在youtube开设直播, 播报一下一周内跟房地产有关的资讯和新闻，欢迎大家参加！ 这是我的房产投资经验分享频道。我在2009年以小白零基础入行房地产行业，从做独栋楼到Flip，再到购买商业地产。分享我的经验，涉猎题材包括美国投资、亚特兰大周边行情、被动收入、最新策略、个人信息、经验分享、项目实战、土地投资实情等。 菊子说房产， 让你投资不再难！ 免版税！我分享的任何信息或是建议对你不构成投资建议，据此操作，风险自担！ 另外，我的【菊子说房产】微信群暂时对陌生人关闭了，只对朋友推荐的开放； 请大家关注我的youtube 频道，我知道的都会在这里分享（私聊浪费你的时间也浪费我的时间） 菊子创办的非盈利机构【真爱力量】在Amazon慈善平台建立了公益账号，请大家通过 smile.amazon.com 买商品，这样对您不会额外产生费用，但是真爱力量会收到Amazon 捐赠的善款。 进入smile.amazon.com后，请在添加您支持的非盈利机构名字中 输入True Love for Special Need Families Inc， 这是真爱力量的公司名称。 真爱力量以及微笑购物详情请点击下面的链接了解： 🤍 #美国房产 #房地產 #全球房产市场 #美国经济 #房東 #全球房产分析 #買房 #劳动力对房价的冲击 #房价下跌的四个条件 #房价指数 #加息对房地产的影响 #美国生活 #房价下跌后果有多严重 #美国地产泡沫 #全球房地产市场分析 #房價怎麼辦 #房子 #全球房地产 #加息 #房地产崩盘 #房屋改造 #房产投资 #经济危机 #房貸 #钱钱钱钱 #房屋 #投资方法 #房价 #资金集团 #atlantarealestate #房价美国 #美国房地产 #realestate #賣房投資 #房价下跌美国 #投资房地产 #房产数据 #房地产投资 #homefinancing #第一次当房东 #美国城市 #出租房 #海外华人 #出租房子 #出租房屋 #投资房 #买房注意事项 #房地產投資 #refinance #贷款买房的好处 #银行贷款 #地产 #该不该买房 #房地产 #开发商 #redfin #zillow #realtor #realestatestyle #真实故事 #过户 #过户时间 #硅谷银行 #银行 #暴雷
祝大家新春快乐！牛年大吉！ 推荐视频： 暂时没钱怎么投资房产？🤍 商业地产群狼环伺？🤍 * 每个月的第2和第4个星期日晚上20：00（美东时间）我会在Zoom开设直播，欢迎大家来我的直播间! 位置有限，仅可容纳100人，但之后会把录播视频放到youtube 频道中公开。具体链接会发布在菊子说房产微信群（进入微信群的方法见下），欢迎加入! 这是我的房产投资经验分享频道。我在2009年以小白零基础入行房地产行业，从做独栋楼到Flip，再到购买商业地产。分享我的经验，涉猎题材包括美国投资、亚特兰大周边行情、被动收入、最新策略、个人信息、经验分享、项目实战、土地投资实情等。 菊子说房产， 让你投资不再难！ 免版税！我分享的任何信息或是建议对你不构成投资建议，据此操作，风险自担！ 另外，欢迎参加我的【菊子说房产】微信群，我会在里面跟大家分享房产投资的知识和信息，入群是免费的，但需要提供简单的个人信息。有兴趣加入者请在下面提交您的信息，之后您会收到小助手的微信二维码，添加小助手，她会拉你进群！ 🤍 菊子创办的非盈利机构【真爱力量】在Amazon慈善平台建立了公益账号，请大家通过 smile.amazon.com 买商品，这样对您不会额外产生费用，但是真爱力量会收到Amazon 捐赠的善款。 进入smile.amazon.com后，请在添加您支持的非盈利机构名字中 输入True Love for Special Need Families Inc， 这是真爱力量的公司名称。 真爱力量以及微笑购物详情请点击下面的链接了解： 🤍 #georgia #亞特蘭大 #atlantanews #美国房产 #房地產 #全球房产市场 #美国经济 #房東 #全球房产分析 #買房 #劳动力对房价的冲击 #房价下跌的四个条件 #房价指数 #加息对房地产的影响 #美国生活 #房价下跌后果有多严重 #美国地产泡沫 #全球房地产市场分析 #房價怎麼辦 #房子 #全球房地产 #加息 #房地产崩盘 #房屋改造 #房产投资 #经济危机 #房貸 #钱钱钱钱 #房屋 #投资方法 #房价 #资金集团 #atlantarealestate #房价美国 #美国房地产 #realestate #美国房地产走势2020 #房价预测2022 #賣房投資 #房价下跌美国 #投资房地产 #房价2022 #房产数据 #房地产投资 #homefinancing #第一次当房东 #美国城市 #出租房 #海外华人 #出租房子 #出租房屋 #投资房 #买房注意事项 #房地產投資 #refinance #贷款买房的好处 #银行贷款 #地产 #该不该买房 #房价2022 #房地产 #开发商 #redfin #zillow #realtor #realestatestyle #真实故事 #过户 #过户时间
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向我提问，请先关注并填表加入菊子说房产微信群： 🤍 观看菊子今日的博文：kellyinvestmentacademy.com 未来的不确定性使得投资房地产始终是一个需要深思熟虑的决策。市场的起伏变动是受到诸多因素影响的，如经济状况、税务政策、利率、区域发展趋势等。但有几个经验可以供投资者参考。 首先，供需关系一直是决定价格的关键因素。近期美国房地产市场的供应不足无疑是推高房价的主要因素之一。这不仅仅是因为新房供应不足，二手房市场的紧张也是原因之一。同时，低利率环境下，购房的贷款成本较低，这也刺激了购房需求。 再者，人们的迁移趋势也影响着房地产市场。当某个地方的房价过高时，尤其是在经济上升的初期，人们可能会选择迁移到那些相对便宜的地方。但这种趋势并不是长久的。因为生活品质、工作机会、文化环境等其他因素也会吸引人们留在或迁移到大城市。 不过，如今有一种观念逐渐浮现，即“避难所投资”。这意味着，在经济或其他方面出现不稳定的情况时，人们会选择投资于那些相对稳定和安全的地方，例如大雾山的小木屋。对于那些寻求既能获得稳定回报又能享受生活的投资者来说，这类避难所的房地产项目无疑是一个理想的选择。 但无论如何，投资决策总是需要基于充分的研究和分析。虽然未来的变数总是存在，但深入了解市场和了解自己的投资目标将会帮助你做出更明智的决策。 这是我的房产投资经验分享频道。我在2009年以小白零基础入行房地产行业，从做独栋楼到Flip，再到购买商业地产。分享我的经验，涉猎题材包括美国投资、亚特兰大周边行情、被动收入、最新策略、个人信息、经验分享、项目实战、土地投资实情等。 菊子说房产， 让你投资不再难！ 免版税！我分享的任何信息或是建议对你不构成投资建议，据此操作，风险自担！ 菊子创办的非盈利机构【真爱力量】在Amazon慈善平台建立了公益账号，请大家通过 smile.amazon.com 买商品，这样对您不会额外产生费用，但是真爱力量会收到Amazon 捐赠的善款。 进入smile.amazon.com后，请在添加您支持的非盈利机构名字中 输入True Love for Special Need Families Inc， 这是真爱力量的公司名称。 真爱力量以及微笑购物详情请点击下面的链接了解： 🤍 #美国房产 #房地產 #全球房产市场 #美国经济 #房東 #全球房产分析 #買房 #劳动力对房价的冲击 #房价下跌的四个条件 #房价指数 #加息对房地产的影响 #美国生活 #房价下跌后果有多严重 #美国地产泡沫 #全球房地产市场分析 #房價怎麼辦 #房子 #全球房地产 #加息 #房地产崩盘 #房屋改造 #房产投资 #经济危机 #房貸 #钱钱钱钱 #房屋 #投资方法 #房价 #资金集团 #atlantarealestate #房价美国 #美国房地产 #realestate #賣房投資 #房价下跌美国 #投资房地产 #房产数据 #房地产投资 #homefinancing #第一次当房东 #美国城市 #出租房 #海外华人 #出租房子 #出租房屋 #投资房 #买房注意事项 #房地產投資 #refinance #贷款买房的好处 #银行贷款 #地产 #该不该买房 #房地产 #开发商 #redfin #zillow #realtor #realestatestyle #真实故事 #过户 #过户时间 #硅谷银行 #银行 #暴雷
向我提问，请先关注并填表加入菊子说房产微信群： 🤍 观看菊子今日的博文：kellyinvestmentacademy.com 到2023年，我在房地产领域已经打拼了14年。这其中，有三件我非常后悔的事情。 首先，让我回忆起2009年至2014年间的次贷危机时期。房市彻底崩盘，但我没有紧紧抓住这一绝佳的购房时机。想象一下，那时的独栋房子仅需四到六万，而现在已经飙升到了三十万。我本可以每月租金收入八百到一千块，且无需担忧未来增值或通过银行贷款购房，直接现金支付即可。现在看来，那些物业的价值早已大幅上涨，让我后悔当时没有全力以赴地购买。 第二个遗憾出现在疫情期间。当时由于低利率，房价相对合理，我使用了75%的贷款进行投资。只要我付了首付，每套房产每月都能为我带来三百到五百块的正现金流。然而，那时我没有大量买入，只是小打小闹。 最后，这13年间我一直忙于买卖房产，虽然我从中赚了钱，但也付出了很大的努力和时间。我不断地折腾，买了再卖，卖了再买，过程中既累又苦。 在这14年的征程中，这三个遗憾始终伴随着我。尽管如此，我仍然珍惜这一路的经验与教训，期待未来能做得更好。 这是我的房产投资经验分享频道。我在2009年以小白零基础入行房地产行业，从做独栋楼到Flip，再到购买商业地产。分享我的经验，涉猎题材包括美国投资、亚特兰大周边行情、被动收入、最新策略、个人信息、经验分享、项目实战、土地投资实情等。 菊子说房产， 让你投资不再难！ 免版税！我分享的任何信息或是建议对你不构成投资建议，据此操作，风险自担！ 菊子创办的非盈利机构【真爱力量】在Amazon慈善平台建立了公益账号，请大家通过 smile.amazon.com 买商品，这样对您不会额外产生费用，但是真爱力量会收到Amazon 捐赠的善款。 进入smile.amazon.com后，请在添加您支持的非盈利机构名字中 输入True Love for Special Need Families Inc， 这是真爱力量的公司名称。 真爱力量以及微笑购物详情请点击下面的链接了解： 🤍 #美国房产 #房地產 #全球房产市场 #美国经济 #房東 #全球房产分析 #買房 #劳动力对房价的冲击 #房价下跌的四个条件 #房价指数 #加息对房地产的影响 #美国生活 #房价下跌后果有多严重 #美国地产泡沫 #全球房地产市场分析 #房價怎麼辦 #房子 #全球房地产 #加息 #房地产崩盘 #房屋改造 #房产投资 #经济危机 #房貸 #钱钱钱钱 #房屋 #投资方法 #房价 #资金集团 #atlantarealestate #房价美国 #美国房地产 #realestate #賣房投資 #房价下跌美国 #投资房地产 #房产数据 #房地产投资 #homefinancing #第一次当房东 #美国城市 #出租房 #海外华人 #出租房子 #出租房屋 #投资房 #买房注意事项 #房地產投資 #refinance #贷款买房的好处 #银行贷款 #地产 #该不该买房 #房地产 #开发商 #redfin #zillow #realtor #realestatestyle #真实故事 #过户 #过户时间 #硅谷银行 #银行 #暴雷
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#shorts 历史的低利率和人工和材料的上涨造成的房市水分，将在未来这一年逐渐甩掉，那么在这期间产生的种种变化，你该如何应对呢？菊子今天为大家带来一期讲解，不论你是买房还是卖方，应该以什么样的心态和策略进行操作。希望能为你带来帮助！ * 每月直播： 每个月的第2和第4个星期日晚上20：00（美东时间）我会在Zoom开设直播，下期11月27日的直播主题是 写买房合同注意的事情。欢迎大家来我的直播间! 菊子说房产微信群Zoom： 11月27日20：00（美东时间） 我会跟菊子说房产微信群的朋友们zoom。位置有限，仅可容纳100人，但之后会把录播视频放到youtube 频道中公开。具体链接会发布在菊子说房产微信群（进入微信群的方法见下），欢迎加入! 这是我的房产投资经验分享频道。我在2009年以小白零基础入行房地产行业，从做独栋楼到Flip，再到购买商业地产。分享我的经验，涉猎题材包括美国投资、亚特兰大周边行情、被动收入、最新策略、个人信息、经验分享、项目实战、土地投资实情等。 菊子说房产， 让你投资不再难！ 免版税！我分享的任何信息或是建议对你不构成投资建议，据此操作，风险自担！ 另外，欢迎参加我的【菊子说房产】微信群，我会在里面跟大家分享房产投资的知识和信息，入群是免费的，但需要提供简单的个人信息。有兴趣加入者请在下面提交您的信息，之后您会收到小助手的微信二维码，添加小助手，她会拉你进群！ 🤍 菊子创办的非盈利机构【真爱力量】在Amazon慈善平台建立了公益账号，请大家通过 smile.amazon.com 买商品，这样对您不会额外产生费用，但是真爱力量会收到Amazon 捐赠的善款。 进入smile.amazon.com后，请在添加您支持的非盈利机构名字中 输入True Love for Special Need Families Inc， 这是真爱力量的公司名称。 真爱力量以及微笑购物详情请点击下面的链接了解： 🤍 #georgia #亞特蘭大 #atlantanews #美国房产 #房地產 #全球房产市场 #美国经济 #房東 #全球房产分析 #買房 #劳动力对房价的冲击 #房价下跌的四个条件 #房价指数 #加息对房地产的影响 #美国生活 #房价下跌后果有多严重 #美国地产泡沫 #全球房地产市场分析 #房價怎麼辦 #房子 #全球房地产 #加息 #房地产崩盘 #房屋改造 #房产投资 #经济危机 #房貸 #钱钱钱钱 #房屋 #投资方法 #房价 #资金集团 #atlantarealestate #房价美国 #美国房地产 #realestate #美国房地产走势2020 #房价预测2022 #賣房投資 #房价下跌美国 #投资房地产 #房价2022 #房产数据 #房地产投资 #homefinancing #第一次当房东 #美国城市 #出租房 #海外华人 #出租房子 #出租房屋 #投资房 #买房注意事项 #房地產投資 #refinance #贷款买房的好处 #银行贷款 #地产 #该不该买房 #房价2022 #房地产 #开发商 #redfin #zillow #realtor #realestatestyle #真实故事
🏠全美房屋养护成本新高📈 在2023年三月初，全美房屋养护成本达到了新高，令购房者感到忧心忡忡❗根据Redfin的三月份数据显示，过去一周过户的房子平均养护成本为2563美元💰，较去年同期的1988美元上涨了惊人的29%😱。 其中，导致房屋养护成本上涨的主要原因是贷款利率的不断攀升📈。以今天的贷款利率为例，如果每月房屋养护成本为2500美元，购房者仅能购买到价值37.6万美元的房产🏘️。而在一个月前，当贷款利率约为6%时，购房者则能买到四十万美元的房产。 回顾一年前，贷款利率仅为3%，当时2500美元的养护成本足以购买价值48万美元的房子🏡。如今，同样以2500美元作为养护成本，购房者却只能买到价值37.6万美元的房产，相较去年，差距竟高达十万多美元😔。这无疑给购房者带来了巨大的压力，不禁让人感叹房价的飞涨🚀。 观看菊子今日推荐视频：🤍 房产资讯 一周热点 每周直播： 每周六下午4点（美东时间）我会在youtube开设直播, 播报一下一周内跟房地产有关的资讯和新闻，欢迎大家参加！ 这是我的房产投资经验分享频道。我在2009年以小白零基础入行房地产行业，从做独栋楼到Flip，再到购买商业地产。分享我的经验，涉猎题材包括美国投资、亚特兰大周边行情、被动收入、最新策略、个人信息、经验分享、项目实战、土地投资实情等。 菊子说房产， 让你投资不再难！ 免版税！我分享的任何信息或是建议对你不构成投资建议，据此操作，风险自担！ 另外，我的【菊子说房产】微信群暂时对陌生人关闭了，只对朋友推荐的开放； 请大家关注我的youtube 频道，我知道的都会在这里分享（私聊浪费你的时间也浪费我的时间） 菊子创办的非盈利机构【真爱力量】在Amazon慈善平台建立了公益账号，请大家通过 smile.amazon.com 买商品，这样对您不会额外产生费用，但是真爱力量会收到Amazon 捐赠的善款。 进入smile.amazon.com后，请在添加您支持的非盈利机构名字中 输入True Love for Special Need Families Inc， 这是真爱力量的公司名称。 真爱力量以及微笑购物详情请点击下面的链接了解： 🤍 #美国房产 #房地產 #全球房产市场 #美国经济 #房東 #全球房产分析 #買房 #劳动力对房价的冲击 #房价下跌的四个条件 #房价指数 #加息对房地产的影响 #美国生活 #房价下跌后果有多严重 #美国地产泡沫 #全球房地产市场分析 #房價怎麼辦 #房子 #全球房地产 #加息 #房地产崩盘 #房屋改造 #房产投资 #经济危机 #房貸 #钱钱钱钱 #房屋 #投资方法 #房价 #资金集团 #atlantarealestate #房价美国 #美国房地产 #realestate #賣房投資 #房价下跌美国 #投资房地产 #房产数据 #房地产投资 #homefinancing #第一次当房东 #美国城市 #出租房 #海外华人 #出租房子 #出租房屋 #投资房 #买房注意事项 #房地產投資 #refinance #贷款买房的好处 #银行贷款 #地产 #该不该买房 #房地产 #开发商 #redfin #zillow #realtor #realestatestyle #真实故事 #过户 #过户时间 #硅谷银行 #银行 #暴雷
#shorts 遗产税一直是一个大家不得不关注的话题。生命是绚烂多彩的，你辛辛苦苦打下的江山理应由你自己来决定未来。但是，如果你是住在中国的中国居民来美国投资的朋友，你需要注意，遗产税对你并不友好。对于美国公民或是报税居民（含绿卡和合法工作身份的）来说，免税金额高达1000多万美金，但是如果你不是美国报税居民，免税额度仅有6万，剩下的投资总额将被收取40%的遗产税。 * 每月直播： 每个月的第2和第4个星期日晚上20：00（美东时间）我会在Zoom开设直播，下期11月27日的直播主题是 写买房合同注意的事情。欢迎大家来我的直播间! 菊子说房产微信群Zoom： 11月27日20：00（美东时间） 我会跟菊子说房产微信群的朋友们zoom。位置有限，仅可容纳100人，但之后会把录播视频放到youtube 频道中公开。具体链接会发布在菊子说房产微信群（进入微信群的方法见下），欢迎加入! 这是我的房产投资经验分享频道。我在2009年以小白零基础入行房地产行业，从做独栋楼到Flip，再到购买商业地产。分享我的经验，涉猎题材包括美国投资、亚特兰大周边行情、被动收入、最新策略、个人信息、经验分享、项目实战、土地投资实情等。 菊子说房产， 让你投资不再难！ 免版税！我分享的任何信息或是建议对你不构成投资建议，据此操作，风险自担！ 另外，欢迎参加我的【菊子说房产】微信群，我会在里面跟大家分享房产投资的知识和信息，入群是免费的，但需要提供简单的个人信息。有兴趣加入者请在下面提交您的信息，之后您会收到小助手的微信二维码，添加小助手，她会拉你进群！ 🤍 菊子创办的非盈利机构【真爱力量】在Amazon慈善平台建立了公益账号，请大家通过 smile.amazon.com 买商品，这样对您不会额外产生费用，但是真爱力量会收到Amazon 捐赠的善款。 进入smile.amazon.com后，请在添加您支持的非盈利机构名字中 输入True Love for Special Need Families Inc， 这是真爱力量的公司名称。 真爱力量以及微笑购物详情请点击下面的链接了解： 🤍 #美国房产 #房地產 #全球房产市场 #美国经济 #房東 #全球房产分析 #買房 #劳动力对房价的冲击 #房价下跌的四个条件 #房价指数 #加息对房地产的影响 #美国生活 #房价下跌后果有多严重 #美国地产泡沫 #全球房地产市场分析 #房價怎麼辦 #房子 #全球房地产 #加息 #房地产崩盘 #房屋改造 #房产投资 #经济危机 #房貸 #钱钱钱钱 #房屋 #投资方法 #房价 #资金集团 #atlantarealestate #房价美国 #美国房地产 #realestate #美国房地产走势2020 #房价预测2022 #賣房投資 #房价下跌美国 #投资房地产 #房价2022 #房产数据 #房地产投资 #homefinancing #第一次当房东 #美国城市 #出租房 #海外华人 #出租房子 #出租房屋 #投资房 #买房注意事项 #房地產投資 #refinance #贷款买房的好处 #银行贷款 #地产 #该不该买房 #房价2022 #房地产 #开发商 #redfin #zillow #realtor #realestatestyle #税 #遗产税
向我提问，请先关注并填表加入菊子说房产微信群： 🤍 观看菊子今日的博文：kellyinvestmentacademy.com 当我想到买房子时，心中首先涌现出的是一系列的选择。买自住房应当是如何选择呢？对于自住房，关键在于感情。它不仅是你心目中的最爱，还必须是你老公喜欢的，甚至你的小孩也要爱上它。只有这样，当你们全家一同住进去，你才会真正感受到幸福。你可能会说，我买房不仅仅是为了住，还是为了投资。但不论是哪种目的，最终不都是为了追求幸福，为了家人的幸福么？ 当你决定买一套自住房时，选择那个全家人都喜欢的，一步到位，这便是幸福的开始。但是，如果你考虑买投资房或出租房，那么感情就不再是第一位了。这时，你要考虑的是数字，选择哪个数字上最合适的。首先，你要思考这个房子的买入价，历史高位是多少，未来的增值空间有多大。还要考虑像隔壁的老王他买的时候是多少钱，如果你买下来打算出租，能出租的价格是多少？每年你可以得到多少现金流，又需要投入多少资金维护？ 所有这些数字，一个接一个，都需要你细心计算。如果计算出来的数字很理想，预期回报率很高，那么这套房就值得你购买。 这是我的房产投资经验分享频道。我在2009年以小白零基础入行房地产行业，从做独栋楼到Flip，再到购买商业地产。分享我的经验，涉猎题材包括美国投资、亚特兰大周边行情、被动收入、最新策略、个人信息、经验分享、项目实战、土地投资实情等。 菊子说房产， 让你投资不再难！ 免版税！我分享的任何信息或是建议对你不构成投资建议，据此操作，风险自担！ 菊子创办的非盈利机构【真爱力量】在Amazon慈善平台建立了公益账号，请大家通过 smile.amazon.com 买商品，这样对您不会额外产生费用，但是真爱力量会收到Amazon 捐赠的善款。 进入smile.amazon.com后，请在添加您支持的非盈利机构名字中 输入True Love for Special Need Families Inc， 这是真爱力量的公司名称。 真爱力量以及微笑购物详情请点击下面的链接了解： 🤍 #美国房产 #房地產 #全球房产市场 #美国经济 #房東 #全球房产分析 #買房 #劳动力对房价的冲击 #房价下跌的四个条件 #房价指数 #加息对房地产的影响 #美国生活 #房价下跌后果有多严重 #美国地产泡沫 #全球房地产市场分析 #房價怎麼辦 #房子 #全球房地产 #加息 #房地产崩盘 #房屋改造 #房产投资 #经济危机 #房貸 #钱钱钱钱 #房屋 #投资方法 #房价 #资金集团 #atlantarealestate #房价美国 #美国房地产 #realestate #賣房投資 #房价下跌美国 #投资房地产 #房产数据 #房地产投资 #homefinancing #第一次当房东 #美国城市 #出租房 #海外华人 #出租房子 #出租房屋 #投资房 #买房注意事项 #房地產投資 #refinance #贷款买房的好处 #银行贷款 #地产 #该不该买房 #房地产 #开发商 #redfin #zillow #realtor #realestatestyle #真实故事 #过户 #过户时间 #硅谷银行 #银行 #暴雷
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向我提问，请先关注并填表加入菊子说房产微信群： 🤍 观看菊子今日的博文：kellyinvestmentacademy.com 探索房产投资世界的独特角落，二手房显然是其中一个无法忽视的部分。然而，它并不意味着一个恒星的投资领域。就像漫步在满是拾金者的沙滩上，你会发现一些二手房，即便是免费的，也让人望而却步。🚫🏚 首先，二手房的不确定性问题备受关注。譬如，房屋的过去可能暗藏着一些未曾揭示的秘密，可能是一次传染病的暴发，或是一个冷血的凶杀案，甚至有可能藏有令人不安的幽灵。👻这些因素都可能对房屋的气氛产生影响，甚至可能对居住者的精神健康产生影响。我有一个朋友就是一个活生生的例子，他购买了一座有一百多年历史的二手房，不到半年，他就告诉我他感受到了那栋房子内部的怨气。 其次，二手房存在的潜在维修和维护问题也不容忽视。例如，虽然2000年的房子外观看上去依旧崭新，但实际上，这栋房子已经有23年的历史了。🕰️ 这意味着屋顶可能需要修复，热水器、空调、水管、电器等都可能会出现问题，甚至车库门也可能需要维修。因此，如果你选择购买二手房，你可能需要为未来的必要维修和更新准备一大笔资金。💸 此外，二手房可能存在的设计和装修限制也是一个重要的问题。例如，二手房的设计风格和层高可能与现代审美有所不符。这不仅可能影响到居住者的生活体验，也可能对房子的价值造成影响。📉 最后，二手房的保险费用可能会更高。在相同的区域和房型中，二十年的二手房的保险费用可能比新房高出30%到50%。这可能会增加房子的持有成本，从而影响到投资的回报。💰 虽然在某些方面，二手房具有其不可抗拒的优势，但也存在着许多潜在的问题和风险。因此，当我选择购买二手房时，我会表现得极为谨慎。我会尽我所能去了解每一栋房子的全部信息，做足功课，以确保我能做出最佳决定。🕵️♂️ 这是我的房产投资经验分享频道。我在2009年以小白零基础入行房地产行业，从做独栋楼到Flip，再到购买商业地产。分享我的经验，涉猎题材包括美国投资、亚特兰大周边行情、被动收入、最新策略、个人信息、经验分享、项目实战、土地投资实情等。 菊子说房产， 让你投资不再难！ 免版税！我分享的任何信息或是建议对你不构成投资建议，据此操作，风险自担！ 菊子创办的非盈利机构【真爱力量】在Amazon慈善平台建立了公益账号，请大家通过 smile.amazon.com 买商品，这样对您不会额外产生费用，但是真爱力量会收到Amazon 捐赠的善款。 进入smile.amazon.com后，请在添加您支持的非盈利机构名字中 输入True Love for Special Need Families Inc， 这是真爱力量的公司名称。 真爱力量以及微笑购物详情请点击下面的链接了解： 🤍 #美国房产 #房地產 #全球房产市场 #美国经济 #房東 #全球房产分析 #買房 #劳动力对房价的冲击 #房价下跌的四个条件 #房价指数 #加息对房地产的影响 #美国生活 #房价下跌后果有多严重 #美国地产泡沫 #全球房地产市场分析 #房價怎麼辦 #房子 #全球房地产 #加息 #房地产崩盘 #房屋改造 #房产投资 #经济危机 #房貸 #钱钱钱钱 #房屋 #投资方法 #房价 #资金集团 #atlantarealestate #房价美国 #美国房地产 #realestate #賣房投資 #房价下跌美国 #投资房地产 #房产数据 #房地产投资 #homefinancing #第一次当房东 #美国城市 #出租房 #海外华人 #出租房子 #出租房屋 #投资房 #买房注意事项 #房地產投資 #refinance #贷款买房的好处 #银行贷款 #地产 #该不该买房 #房地产 #开发商 #redfin #zillow #realtor #realestatestyle #真实故事 #过户 #过户时间 #硅谷银行 #银行 #暴雷
现时代的许多年轻人都渐渐买不起房，那政府和其他机构为了帮助更多人安家，出台了政策让FHA Loan 下调利率，让更多人买得起房！ 房产资讯 一周热点 每周直播： 每周六早上9点（美东时间）我会在youtube开设直播, 播报一下一周内跟房地产有关的资讯和新闻，欢迎大家参加 这是我的房产投资经验分享频道。我在2009年以小白零基础入行房地产行业，从做独栋楼到Flip，再到购买商业地产。分享我的经验，涉猎题材包括美国投资、亚特兰大周边行情、被动收入、最新策略、个人信息、经验分享、项目实战、土地投资实情等。 菊子说房产， 让你投资不再难！ 免版税！我分享的任何信息或是建议对你不构成投资建议，据此操作，风险自担！ 另外，欢迎参加我的【菊子说房产】微信群，我会在里面跟大家分享房产投资的知识和信息，入群是免费的，但需要提供简单的个人信息。有兴趣加入者请在下面提交您的信息，之后您会收到小助手的微信二维码，添加小助手，她会拉你进群！ 🤍 菊子创办的非盈利机构【真爱力量】在Amazon慈善平台建立了公益账号，请大家通过 smile.amazon.com 买商品，这样对您不会额外产生费用，但是真爱力量会收到Amazon 捐赠的善款。 进入smile.amazon.com后，请在添加您支持的非盈利机构名字中 输入True Love for Special Need Families Inc， 这是真爱力量的公司名称。 真爱力量以及微笑购物详情请点击下面的链接了解： 🤍 #georgia #亞特蘭大 #atlanta news #美国房产 #房地產 #全球房产市场 #美国经济 #房東 #全球房产分析 #買房 #劳动力对房价的冲击 #房价下跌的四个条件 #房价指数 #加息对房地产的影响 #美国生活 #房价下跌 后果有多严重 #美国地产泡沫 #全球房地产市场分析 #房價怎麼辦 #房子 #全球房地产 #加息 #房地产崩盘 #房屋改造 #房产投资 #经济危机 #房貸 #钱钱钱钱 #房屋 #投资方法 #房价 #资金集团 #atlanta real estate #房价美国 #美国房地产 #房价 美国 #美国房地产走势 2020 #房价预测2022 #賣房投資 #房价下跌美国 #投资房地产 #房价2022 #房产数据 #房地产投资 #home financing #第一次当房东 #美国城市 #出租房 #海外华人 #出租房子 #出租房屋 #投资房 #买房注意事项 #房地產投資 #refinance #贷款买房的好处 #银行贷款 #地产 #该不该买房 #房价 2022 #房地产 #开发商
#shorts 近期持续的利率上调导致影响最大的就是豪宅市场。利率上涨，让去年还想买豪宅的人今年无法通过贷款审批，让贷款额度也降低。 每月直播： 每个月的第2个星期日晚上20：00（美东时间）我会在Youtube开设直播，下期10月9日的直播主题是装修那些事。欢迎大家来我的直播间! 菊子说房产微信群Zoom： 10月1日20：00（美东时间） 我会跟菊子说房产微信群的朋友们zoom, 这次的主题是介绍亚特兰大。位置有限，仅可容纳100人，但之后会把录播视频放到youtube 频道中公开。具体链接会发布在菊子说房产微信群（进入微信群的方法见下），欢迎加入! 这是我的房产投资经验分享频道。我在2009年以小白零基础入行房地产行业，从做独栋楼到Flip，再到购买商业地产。分享我的经验，涉猎题材包括美国投资、亚特兰大周边行情、被动收入、最新策略、个人信息、经验分享、项目实战、土地投资实情等。 菊子说房产， 让你投资不再难！ 免版税！我分享的任何信息或是建议对你不构成投资建议，据此操作，风险自担！ 另外，欢迎参加我的【菊子说房产】微信群，我会在里面跟大家分享房产投资的知识和信息，入群是免费的，但需要提供简单的个人信息。有兴趣加入者请在下面提交您的信息，之后您会收到小助手的微信二维码，添加小助手，她会拉你进群！ 🤍 菊子创办的非盈利机构【真爱力量】在Amazon慈善平台建立了公益账号，请大家通过 smile.amazon.com 买商品，这样对您不会额外产生费用，但是真爱力量会收到Amazon 捐赠的善款。 进入smile.amazon.com后，请在添加您支持的非盈利机构名字中 输入True Love for Special Need Families Inc， 这是真爱力量的公司名称。 真爱力量以及微笑购物详情请点击下面的链接了解： 🤍 #georgia #亞特蘭大 #atlanta news #美国房产 #房地產 #全球房产市场 #美国经济 #房東 #全球房产分析 #買房 #劳动力对房价的冲击 #房价下跌的四个条件 #房价指数 #加息对房地产的影响 #美国生活 #房价下跌 后果有多严重 #美国地产泡沫 #全球房地产市场分析 #房價怎麼辦 #房子 #全球房地产 #加息 #房地产崩盘 #房屋改造 #房产投资 #经济危机 #房貸 #钱钱钱钱 #房屋 #投资方法 #房价 #资金集团 #atlanta real estate #房价美国 #美国房地产 #房价 美国 #美国房地产走势 2020 #房价预测2022 #賣房投資 #房价下跌美国 #投资房地产 #房价2022 #房产数据 #房地产投资 #home financing #第一次当房东 #美国城市 #出租房 #海外华人 #出租房子 #出租房屋 #投资房 #买房注意事项 #房地產投資 #refinance #贷款买房的好处 #银行贷款 #地产 #该不该买房 #房价 2022 #房地产 #开发商
观看菊子今日推荐视频：🤍 短租教你一招隔绝烂房客，解决你的烦恼！作为一名资深房东，你大概率遇到过“流氓”房客。他们游手好闲，希望能够不劳而获，或者白住你的房子。这些“流氓”房客通过伪装成弱势群体来钻取法律的空子，以此来达到自己的目的。今天菊子为大家带来一期视频，教一教大家如何通过一招从根本上隔绝烂房客，解决你的烦恼！ * 每月直播： 每个月的第2和第4个星期日晚上20：00（美东时间）我会在Zoom开设直播，下期12月11日的直播主题是出租房的租约。欢迎大家来我的直播间! 菊子说房产微信群Zoom： 12月11日20：00（美东时间） 我会跟菊子说房产微信群的朋友们zoom。位置有限，仅可容纳100人，但之后会把录播视频放到youtube 频道中公开。具体链接会发布在菊子说房产微信群（进入微信群的方法见下），欢迎加入! 这是我的房产投资经验分享频道。我在2009年以小白零基础入行房地产行业，从做独栋楼到Flip，再到购买商业地产。分享我的经验，涉猎题材包括美国投资、亚特兰大周边行情、被动收入、最新策略、个人信息、经验分享、项目实战、土地投资实情等。 菊子说房产， 让你投资不再难！ 免版税！我分享的任何信息或是建议对你不构成投资建议，据此操作，风险自担！ 另外，欢迎参加我的【菊子说房产】微信群，我会在里面跟大家分享房产投资的知识和信息，入群是免费的，但需要提供简单的个人信息。有兴趣加入者请在下面提交您的信息，之后您会收到小助手的微信二维码，添加小助手，她会拉你进群！ 🤍 菊子创办的非盈利机构【真爱力量】在Amazon慈善平台建立了公益账号，请大家通过 smile.amazon.com 买商品，这样对您不会额外产生费用，但是真爱力量会收到Amazon 捐赠的善款。 进入smile.amazon.com后，请在添加您支持的非盈利机构名字中 输入True Love for Special Need Families Inc， 这是真爱力量的公司名称。 真爱力量以及微笑购物详情请点击下面的链接了解： 🤍 #georgia #亞特蘭大 #atlantanews #美国房产 #房地產 #全球房产市场 #美国经济 #房東 #全球房产分析 #買房 #劳动力对房价的冲击 #房价下跌的四个条件 #房价指数 #加息对房地产的影响 #美国生活 #房价下跌后果有多严重 #美国地产泡沫 #全球房地产市场分析 #房價怎麼辦 #房子 #全球房地产 #加息 #房地产崩盘 #房屋改造 #房产投资 #经济危机 #房貸 #钱钱钱钱 #房屋 #投资方法 #房价 #资金集团 #atlantarealestate #房价美国 #美国房地产 #realestate #美国房地产走势2020 #房价预测2022 #賣房投資 #房价下跌美国 #投资房地产 #房价2022 #房产数据 #房地产投资 #homefinancing #第一次当房东 #美国城市 #出租房 #海外华人 #出租房子 #出租房屋 #投资房 #买房注意事项 #房地產投資 #refinance #贷款买房的好处 #银行贷款 #地产 #该不该买房 #房价2022 #房地产 #开发商 #redfin #zillow #realtor #realestatestyle #真实故事 #房东 #短租 #airbnb
欢迎收看菊子的YouTube频道！在本期视频中，我们将讨论贷款购买房地产的过程，以及如何确保过户顺利进行。 当你通过贷款购买房产时，贷款银行会在房子上放置一个deed of trust，以此来控制你的房地产。若干年后，如果你想要卖房或重新贷款，过户律师需要联系你的贷款银行，要求提供一份payoff letter，确认截止到过户当天，你的房子还欠银行多少本金和利息。 收到payoff letter后，过户律师需要确保在收到信贷款或买家购房款项后，第一时间还给贷款银行，以确保过户顺利进行。在这个过程中，你需要叮嘱过户律师向贷款银行索要一份release of deed of trust，以便将你从这项事务中完全清除。 关注菊子的频道，了解更多关于房地产投资、贷款和过户的知识和技巧。别忘了订阅我们的频道，与我们一起探索更多实用信息！ 观看菊子今日推荐视频：🤍 房产资讯 一周热点 每周直播： 每周六早上9点（美东时间）我会在youtube开设直播, 播报一下一周内跟房地产有关的资讯和新闻，欢迎大家参加！ 这是我的房产投资经验分享频道。我在2009年以小白零基础入行房地产行业，从做独栋楼到Flip，再到购买商业地产。分享我的经验，涉猎题材包括美国投资、亚特兰大周边行情、被动收入、最新策略、个人信息、经验分享、项目实战、土地投资实情等。 菊子说房产， 让你投资不再难！ 免版税！我分享的任何信息或是建议对你不构成投资建议，据此操作，风险自担！ 另外，我的【菊子说房产】微信群暂时对陌生人关闭了，只对朋友推荐的开放； 请大家关注我的youtube 频道，我知道的都会在这里分享（私聊浪费你的时间也浪费我的时间） 菊子创办的非盈利机构【真爱力量】在Amazon慈善平台建立了公益账号，请大家通过 smile.amazon.com 买商品，这样对您不会额外产生费用，但是真爱力量会收到Amazon 捐赠的善款。 进入smile.amazon.com后，请在添加您支持的非盈利机构名字中 输入True Love for Special Need Families Inc， 这是真爱力量的公司名称。 真爱力量以及微笑购物详情请点击下面的链接了解： 🤍 #美国房产 #房地產 #全球房产市场 #美国经济 #房東 #全球房产分析 #買房 #劳动力对房价的冲击 #房价下跌的四个条件 #房价指数 #加息对房地产的影响 #美国生活 #房价下跌后果有多严重 #美国地产泡沫 #全球房地产市场分析 #房價怎麼辦 #房子 #全球房地产 #加息 #房地产崩盘 #房屋改造 #房产投资 #经济危机 #房貸 #钱钱钱钱 #房屋 #投资方法 #房价 #资金集团 #atlantarealestate #房价美国 #美国房地产 #realestate #賣房投資 #房价下跌美国 #投资房地产 #房产数据 #房地产投资 #homefinancing #第一次当房东 #美国城市 #出租房 #海外华人 #出租房子 #出租房屋 #投资房 #买房注意事项 #房地產投資 #refinance #贷款买房的好处 #银行贷款 #地产 #该不该买房 #房地产 #开发商 #redfin #zillow #realtor #realestatestyle #真实故事 #过户 #过户时间 #硅谷银行 #银行 #暴雷
向我提问，请先关注并填表加入菊子说房产微信群： 🤍 观看菊子今日的博文：kellyinvestmentacademy.com 在美国投资新建房产的优势是显而易见的。新建房产带来的不仅仅是全新的居住环境，更是一种全新的生活方式和投资理念。 首先，新建房产的魅力在于它的全新性。没有任何人在你之前居住过，因此，无需担忧房屋内可能曾经发生的不愉快事件，如凶杀案或传染病等。这是新建房的首个优点。 其次，新建房产的价格通常高于旧房，但在当前的市场环境下，由于供应量偏低，旧房的价格可能会比新房还要高。新建房的开发商无法随意提高价格，如果他们把价格提高了，然后没人买，那就麻烦了。所以，实际上你可能会发现新房的价格比旧房还要便宜，这就是新建房的第二个优点。 再者，新建房还有一个显著的优势，就是它们必须符合更严格的建筑标准。例如，1978年之前建造的房子，其油漆可能还含有有害物质。然而，现在这种情况是不会发生的，因为建筑标准已经被更新了。新建房具有更严格的建筑标准，这对买家来说无疑是个好事。 在现代生活中，随着人们对于居住环境品质的提升，新建房的设计与材料选择已经有了显著的变化。例如，新建房的厨房设计不再仅仅只是烹饪的场所，更多地兼具了社交与娱乐的功能。材料选择方面也有了显著的进步。以地面材料为例，现在，大家更多地选择使用防水的vinyl，这种新型材料既防水又防滑，装修起来方便，后期如果需要修复也更加简单。 购买新建房的人在选房过程中有更多的选择空间。例如，如果你在新楼盘一开盘的时候就进去，你就有可能选到最好的地块和户型。这是因为你面临的是几百个lot的选择，如果你有特殊的需求，比如一定要坐北朝南，或者一定不要在高压线旁边，而是在小河旁边等等，那么你有可能会实现这些需在美国投资新建房产的优势是显而易见的。新建房产带来的不仅仅是全新的居住环境，更是一种全新的生活方式和投资理念。 #美国房产 #房地產 #全球房产市场 #美国经济 #房東 #全球房产分析 #買房 #劳动力对房价的冲击 #房价下跌的四个条件 #房价指数 #加息对房地产的影响 #美国生活 #房价下跌后果有多严重 #美国地产泡沫 #全球房地产市场分析 #房價怎麼辦 #房子 #全球房地产 #加息 #房地产崩盘 #房屋改造 #房产投资 #经济危机 #房貸 #钱钱钱钱 #房屋 #投资方法 #房价 #资金集团 #atlantarealestate #房价美国 #美国房地产 #realestate #賣房投資 #房价下跌美国 #投资房地产 #房产数据 #房地产投资 #homefinancing #第一次当房东 #美国城市 #出租房 #海外华人 #出租房子 #出租房屋 #投资房 #买房注意事项 #房地產投資 #refinance #贷款买房的好处 #银行贷款 #地产 #该不该买房 #房地产 #开发商 #redfin #zillow #realtor #realestatestyle #真实故事 #过户 #过户时间 #硅谷银行 #银行 #暴雷
向我提问，请先关注并填表加入菊子说房产微信群： 🤍 观看菊子今日的博文：kellyinvestmentacademy.com 在这一期中，我将继续分享关于我作为房东的一些实用经验。在我每天的工作包中，总会有一个特殊的文件夹。你可能会好奇这是一个什么样的文件夹。当你打开看，你会发现里面有12个格。假如你有12个出租房，那么每一个出租房就对应一个格子。如果你只有十个房子，那你完全可以利用多余的两个格子放置你个人的东西或者你孩子的东西。 这个文件夹的作用是什么呢？它负责记录每个出租房的收入、花费，甚至是每一笔与房产有关的现金交易。比如，如果有一天，一个工人帮你割草，他要求你支付现金。这时候你就可以顺手拿一张白纸，记录下我今天支付张三六十块钱割草的事情，然后让张三签个字，你也签个字。这张白纸就可以放在对应房产的格子里。这样，任何与房产有关的收支收据，都能在这里找到。 我之前曾经说过，如果你的出租房有独立的银行账户，并且你有这样全面、细致的收据整理，那你的心就可以真正地安下来。当你报税的时候，你会感到安心，因为你知道所有的收支都有据可查。即使有一天税务局要来查你的账，你也能抱着安心的态度，因为你对自己的管理是有信心的。这样的经验分享，希望对大家有所帮助。 这是我的房产投资经验分享频道。我在2009年以小白零基础入行房地产行业，从做独栋楼到Flip，再到购买商业地产。分享我的经验，涉猎题材包括美国投资、亚特兰大周边行情、被动收入、最新策略、个人信息、经验分享、项目实战、土地投资实情等。 菊子说房产， 让你投资不再难！ 免版税！我分享的任何信息或是建议对你不构成投资建议，据此操作，风险自担！ 菊子创办的非盈利机构【真爱力量】在Amazon慈善平台建立了公益账号，请大家通过 smile.amazon.com 买商品，这样对您不会额外产生费用，但是真爱力量会收到Amazon 捐赠的善款。 进入smile.amazon.com后，请在添加您支持的非盈利机构名字中 输入True Love for Special Need Families Inc， 这是真爱力量的公司名称。 真爱力量以及微笑购物详情请点击下面的链接了解： 🤍 #美国房产 #房地產 #全球房产市场 #美国经济 #房東 #全球房产分析 #買房 #劳动力对房价的冲击 #房价下跌的四个条件 #房价指数 #加息对房地产的影响 #美国生活 #房价下跌后果有多严重 #美国地产泡沫 #全球房地产市场分析 #房價怎麼辦 #房子 #全球房地产 #加息 #房地产崩盘 #房屋改造 #房产投资 #经济危机 #房貸 #钱钱钱钱 #房屋 #投资方法 #房价 #资金集团 #atlantarealestate #房价美国 #美国房地产 #realestate #賣房投資 #房价下跌美国 #投资房地产 #房产数据 #房地产投资 #homefinancing #第一次当房东 #美国城市 #出租房 #海外华人 #出租房子 #出租房屋 #投资房 #买房注意事项 #房地產投資 #refinance #贷款买房的好处 #银行贷款 #地产 #该不该买房 #房地产 #开发商 #redfin #zillow #realtor #realestatestyle #真实故事 #过户 #过户时间 #硅谷银行 #银行 #暴雷
#shorts 今天菊子为大家带来一个有趣的小知识 - 过往的这么多年，房价的涨幅其实是你工资涨幅的许多倍。如果早早买对投资房，或许手上的money已经装满了口袋。但是世上没有后悔药，我们能做的就是把握当下的机会，为未来的20年打下良好的铺垫。相信你会做出正确的决策，在成功的道路上一往无前！ * 每月直播： 每个月的第2和第4个星期日晚上20：00（美东时间）我会在Zoom开设直播，下期11月27日的直播主题是 写买房合同注意的事情。欢迎大家来我的直播间! 菊子说房产微信群Zoom： 11月27日20：00（美东时间） 我会跟菊子说房产微信群的朋友们zoom。位置有限，仅可容纳100人，但之后会把录播视频放到youtube 频道中公开。具体链接会发布在菊子说房产微信群（进入微信群的方法见下），欢迎加入! 这是我的房产投资经验分享频道。我在2009年以小白零基础入行房地产行业，从做独栋楼到Flip，再到购买商业地产。分享我的经验，涉猎题材包括美国投资、亚特兰大周边行情、被动收入、最新策略、个人信息、经验分享、项目实战、土地投资实情等。 菊子说房产， 让你投资不再难！ 免版税！我分享的任何信息或是建议对你不构成投资建议，据此操作，风险自担！ 另外，欢迎参加我的【菊子说房产】微信群，我会在里面跟大家分享房产投资的知识和信息，入群是免费的，但需要提供简单的个人信息。有兴趣加入者请在下面提交您的信息，之后您会收到小助手的微信二维码，添加小助手，她会拉你进群！ 🤍 菊子创办的非盈利机构【真爱力量】在Amazon慈善平台建立了公益账号，请大家通过 smile.amazon.com 买商品，这样对您不会额外产生费用，但是真爱力量会收到Amazon 捐赠的善款。 进入smile.amazon.com后，请在添加您支持的非盈利机构名字中 输入True Love for Special Need Families Inc， 这是真爱力量的公司名称。 真爱力量以及微笑购物详情请点击下面的链接了解： 🤍 #georgia #亞特蘭大 #atlantanews #美国房产 #房地產 #全球房产市场 #美国经济 #房東 #全球房产分析 #買房 #劳动力对房价的冲击 #房价下跌的四个条件 #房价指数 #加息对房地产的影响 #美国生活 #房价下跌后果有多严重 #美国地产泡沫 #全球房地产市场分析 #房價怎麼辦 #房子 #全球房地产 #加息 #房地产崩盘 #房屋改造 #房产投资 #经济危机 #房貸 #钱钱钱钱 #房屋 #投资方法 #房价 #资金集团 #atlantarealestate #房价美国 #美国房地产 #realestate #美国房地产走势2020 #房价预测2022 #賣房投資 #房价下跌美国 #投资房地产 #房价2022 #房产数据 #房地产投资 #homefinancing #第一次当房东 #美国城市 #出租房 #海外华人 #出租房子 #出租房屋 #投资房 #买房注意事项 #房地產投資 #refinance #贷款买房的好处 #银行贷款 #地产 #该不该买房 #房价2022 #房地产 #开发商 #redfin #zillow #realtor #realestatestyle #真实故事
高手在民间这一期的内容是来自于一个网友的留言，美国的房地产现在就处于一个循环当中，那是什么样的循环呢？美联储为什么一定要涨息？因为要降低通货膨胀率！为什么通货膨胀率高，因为所有的物价都在上涨。那这物价他研究的物价当中比重占比最大的是什么呀？就是房租。那房租又为什么在上涨呢？因为房价在上涨！那房价为什么在上涨啊？因为需求太多...... 比方说像亚特兰大，因为需求太多，因为建房的成本在上升，所以房价在涨。那现在美联储如果一降低利率的话，那对房价会造成什么样的影响？直接是毁灭性的打击啊，直接能够叫你失去增长力。本来这房价正常，需求还在升高，建造成本还在增加，房价一定要上去呀。但是现在就是说美联储，我就说贷款利率30年应该是4%到4.5%，我现在就叫你上到8%，只要是利率这样一提高，这房价一定是下降，是一定涨不上去的，所以现在就处于这样的一个循环当中。 房产资讯 一周热点 每周直播： 每周六早上9点（美东时间）我会在youtube开设直播, 播报一下一周内跟房地产有关的资讯和新闻，欢迎大家参加 这是我的房产投资经验分享频道。我在2009年以小白零基础入行房地产行业，从做独栋楼到Flip，再到购买商业地产。分享我的经验，涉猎题材包括美国投资、亚特兰大周边行情、被动收入、最新策略、个人信息、经验分享、项目实战、土地投资实情等。 菊子说房产， 让你投资不再难！ 免版税！我分享的任何信息或是建议对你不构成投资建议，据此操作，风险自担！ 另外，欢迎参加我的【菊子说房产】微信群，我会在里面跟大家分享房产投资的知识和信息，入群是免费的，但需要提供简单的个人信息。有兴趣加入者请在下面提交您的信息，之后您会收到小助手的微信二维码，添加小助手，她会拉你进群！ 🤍 菊子创办的非盈利机构【真爱力量】在Amazon慈善平台建立了公益账号，请大家通过 smile.amazon.com 买商品，这样对您不会额外产生费用，但是真爱力量会收到Amazon 捐赠的善款。 进入smile.amazon.com后，请在添加您支持的非盈利机构名字中 输入True Love for Special Need Families Inc， 这是真爱力量的公司名称。 真爱力量以及微笑购物详情请点击下面的链接了解： 🤍 #georgia #亞特蘭大 #atlanta news #美国房产 #房地產 #全球房产市场 #美国经济 #房東 #全球房产分析 #買房 #劳动力对房价的冲击 #房价下跌的四个条件 #房价指数 #加息对房地产的影响 #美国生活 #房价下跌 后果有多严重 #美国地产泡沫 #全球房地产市场分析 #房價怎麼辦 #房子 #全球房地产 #加息 #房地产崩盘 #房屋改造 #房产投资 #经济危机 #房貸 #钱钱钱钱 #房屋 #投资方法 #房价 #资金集团 #atlanta real estate #房价美国 #美国房地产 #房价 美国 #美国房地产走势 2020 #房价预测2022 #賣房投資 #房价下跌美国 #投资房地产 #房价2022 #房产数据 #房地产投资 #home financing #第一次当房东 #美国城市 #出租房 #海外华人 #出租房子 #出租房屋 #投资房 #买房注意事项 #房地產投資 #refinance #贷款买房的好处 #银行贷款 #地产 #该不该买房 #房价 2022 #房地产 #开发商
每月直播：每个月的第2个星期日晚上20：00（美东时间）我会在Youtube开设直播，下期3月12日的直播主题是出租房的选择。 位置有限，仅可容纳100人，但之后会把录播视频放到youtube 频道中公开。具体链接会发布在菊子说房产微信群（进入微信群的方法见下），欢迎加入! 这是我的房产投资经验分享频道。我在2009年以小白零基础入行房地产行业，从做独栋楼到Flip，再到购买商业地产。分享我的经验，涉猎题材包括美国投资、亚特兰大周边行情、被动收入、最新策略、个人信息、经验分享、项目实战、土地投资实情等。 菊子说房产， 让你投资不再难！ 免版税！我分享的任何信息或是建议对你不构成投资建议，据此操作，风险自担！ 另外，欢迎参加我的【菊子说房产】微信群，我会在里面跟大家分享房产投资的知识和信息，入群是免费的，但需要提供简单的个人信息。有兴趣加入者请在下面提交您的信息，之后您会收到小助手的微信二维码，添加小助手，她会拉你进群！ 🤍 菊子创办的非盈利机构【真爱力量】在Amazon慈善平台建立了公益账号，请大家通过 smile.amazon.com 买商品，这样对您不会额外产生费用，但是真爱力量会收到Amazon 捐赠的善款。 进入smile.amazon.com后，请在添加您支持的非盈利机构名字中 输入True Love for Special Need Families Inc， 这是真爱力量的公司名称。 真爱力量以及微笑购物详情请点击下面的链接了解： 🤍 #georgia #亞特蘭大 #atlanta news #美国房产 #房地產 #全球房产市场 #美国经济 #房東 #全球房产分析 #買房 #劳动力对房价的冲击 #房价下跌的四个条件 #房价指数 #加息对房地产的影响 #美国生活 #房价下跌 后果有多严重 #美国地产泡沫 #全球房地产市场分析 #房價怎麼辦 #房子 #全球房地产 #加息 #房地产崩盘 #房屋改造 #房产投资 #经济危机 #房貸 #钱钱钱钱 #房屋 #投资方法 #房价 #资金集团 #atlanta real estate #房价美国 #美国房地产 #房价 美国 #美国房地产走势 2020 #房价预测2022 #賣房投資 #房价下跌美国 #投资房地产 #房价2022 #房产数据 #房地产投资 #home financing #第一次当房东 #美国城市 #出租房 #海外华人 #出租房子 #出租房屋 #投资房 #买房注意事项 #房地產投資 #refinance #贷款买房的好处 #银行贷款 #地产 #该不该买房 #房价 2022 #房地产 #开发商
向我提问，请先关注并填表加入菊子说房产微信群： 🤍 观看菊子今日的博文：kellyinvestmentacademy.com 一道光线照耀在全新的砖墙上，闪烁的水晶灯映射出光芒，微风穿过开放式的窗户，那是一座新建房产，它的新颖设计和完美设施让你瞬间为之着迷。🏠✨但是，在其诱人的外表之下，一些不足也随之显现出来。 对于大部分买家来说，购买新建房产时可能感到自身的话语权相当有限，因为权力的大部分握在开发商的手中。😰并且，这些全新的房产价格通常偏高，特别是作为自住房的购买者，开发商会提供一系列的升级选择，人们常常冲动地选择了许多不必要的升级项目，导致房价进一步飙升。💸 此外，新建房产还有一些不太明显的弊端。尽管新房可以满足基本生活需求，但是在搬入之后，可能会发现生活所需的冰箱、窗帘等设施并不齐全。🏡相比那些已经根据你的喜好打造好的二手房，新房更像是一个待填充的“空壳”。要建立起你喜欢的环境，比如后院的烧烤区、家庭酒吧、绿色的前院、精心设计的储藏室、和分类储存的车库，这都需要耗费大量的时间和精力。⏰💪 另一个问题是，新建房屋可能带有大量的灰尘和有害物质。🌫️就在一个小时前，你可能刚刚走进新房，看到地面上的灰尘和建筑垃圾，然后下一个小时，你发现整个房屋已经装修完毕。可是，有人在地毯安装前清理掉这些灰尘和垃圾了吗？这是个问题，我们往往无从得知。🤷♂️ 还有，购买新建房产可能会遇到意外的情况。例如，你等待了六个月或一年，终于收到了新房的钥匙，但打开门后，你发现这并不是你预期的样子。可能你看到的设计图和最后交付的房子完全不一样，甚至在一些极端的情况下，你可能会发现二楼少了一扇窗户。😲 新建房的另一个不确定性在于邻居。在购买新房时，你可能已经仔细选择了学区、社区环境等，但在两年后，你可能发现这些都发生了改变。🔄新建房区域通常会吸引大量的新居民，这些新搬来的人将会影响学区质量、社区治安、以及整体生活环境的改善或恶化。 购买新建房产并非一帆风顺，它既有其独特的优点，也存在许多需要考虑的问题。🤔在做出购房决定之前，我们需要全面地了解和考虑这些因素，确保我们的投资能够带来最大的回报。这样才能真正实现"安居乐业"的理想。🏠💕 #美国房产 #房地產 #全球房产市场 #美国经济 #房東 #全球房产分析 #買房 #劳动力对房价的冲击 #房价下跌的四个条件 #房价指数 #加息对房地产的影响 #美国生活 #房价下跌后果有多严重 #美国地产泡沫 #全球房地产市场分析 #房價怎麼辦 #房子 #全球房地产 #加息 #房地产崩盘 #房屋改造 #房产投资 #经济危机 #房貸 #钱钱钱钱 #房屋 #投资方法 #房价 #资金集团 #atlantarealestate #房价美国 #美国房地产 #realestate #賣房投資 #房价下跌美国 #投资房地产 #房产数据 #房地产投资 #homefinancing #第一次当房东 #美国城市 #出租房 #海外华人 #出租房子 #出租房屋 #投资房 #买房注意事项 #房地產投資 #refinance #贷款买房的好处 #银行贷款 #地产 #该不该买房 #房地产 #开发商 #redfin #zillow #realtor #realestatestyle #真实故事 #过户 #过户时间 #硅谷银行 #银行 #暴雷
向我提问，请先关注并填表加入菊子说房产微信群： 🤍 📣欢迎来到本期节目！🎉我们将一起探讨佛罗里达房产市场的最新信息。🏠🏘 据Redfin的三月份数据显示，📈Tampa的独栋房源平均售价为41.9万美元。🏡💰与去年相比，这个价格上涨了6.3%。📊🔝这样的上涨实在令人眼前一亮！✨👀 正如我们所知，全美的房价在连续11年上涨后，📈📆于今年二月份达到了拐点，开始逐渐下降。📉🔄然而，Tampa的房市似乎并未受此影响，🏙️💪因为即使到了三月份，与去年相比，房价依然有6.3%的增值。💵📈 销售量如何呢？🤔🔍今年三月份与去年相比，销售量下降了26.6%。📉😯去年，房源平均在市场上仅存七天就会被售出，速度之快，简直令人惊叹！⏰🚀而现在，销售的平均时间已经变成了四十天。🗓️⏳ 中介协会的数据显示，📊🗂️目前在售的房源供应量是1.9个月，比疫情前的2.5个月略低。🏘️⏲️这意味着市场的供应量正在缩减。🔍📉 现在，让我们来看看Redfin对Tampa房产市场的评价。🧐🔍他们认为Tampa的房产市场热度为61，超过一般的50分，他们认为这个市场状况非常好。🔥📈 观看菊子今日推荐视频：🤍 房产资讯 一周热点 每周直播： 每周六下午4点（美东时间）我会在youtube开设直播, 播报一下一周内跟房地产有关的资讯和新闻，欢迎大家参加！ 这是我的房产投资经验分享频道。我在2009年以小白零基础入行房地产行业，从做独栋楼到Flip，再到购买商业地产。分享我的经验，涉猎题材包括美国投资、亚特兰大周边行情、被动收入、最新策略、个人信息、经验分享、项目实战、土地投资实情等。 菊子说房产， 让你投资不再难！ 免版税！我分享的任何信息或是建议对你不构成投资建议，据此操作，风险自担！ 另外，我的【菊子说房产】微信群暂时对陌生人关闭了，只对朋友推荐的开放； 请大家关注我的youtube 频道，我知道的都会在这里分享（私聊浪费你的时间也浪费我的时间） 菊子创办的非盈利机构【真爱力量】在Amazon慈善平台建立了公益账号，请大家通过 smile.amazon.com 买商品，这样对您不会额外产生费用，但是真爱力量会收到Amazon 捐赠的善款。 进入smile.amazon.com后，请在添加您支持的非盈利机构名字中 输入True Love for Special Need Families Inc， 这是真爱力量的公司名称。 真爱力量以及微笑购物详情请点击下面的链接了解： 🤍 #美国房产 #房地產 #全球房产市场 #美国经济 #房東 #全球房产分析 #買房 #劳动力对房价的冲击 #房价下跌的四个条件 #房价指数 #加息对房地产的影响 #美国生活 #房价下跌后果有多严重 #美国地产泡沫 #全球房地产市场分析 #房價怎麼辦 #房子 #全球房地产 #加息 #房地产崩盘 #房屋改造 #房产投资 #经济危机 #房貸 #钱钱钱钱 #房屋 #投资方法 #房价 #资金集团 #atlantarealestate #房价美国 #美国房地产 #realestate #賣房投資 #房价下跌美国 #投资房地产 #房产数据 #房地产投资 #homefinancing #第一次当房东 #美国城市 #出租房 #海外华人 #出租房子 #出租房屋 #投资房 #买房注意事项 #房地產投資 #refinance #贷款买房的好处 #银行贷款 #地产 #该不该买房 #房地产 #开发商 #redfin #zillow #realtor #realestatestyle #真实故事 #过户 #过户时间 #硅谷银行 #银行 #暴雷
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